UAE 윈 알 마르잔 아일랜드, 2027년 개장 앞두고 관광 인프라 확충 가속화

📌 핵심 포인트

🏝️ 라스알카이마, 윈 알 마르잔 아일랜드 중심 관광 개발 확대
➡️ ‘윈 알 마르잔 아일랜드’ 2027년 9월 개장 예정
➡️ 2027~2030년 라스알카이마에 호텔 객실 약 8,500개 추가
➡️ 신규 객실의 약 3분의 2가 알 마르잔 아일랜드에 집중
➡️ 신규 객실의 80% 이상이 5성급 호텔로 개발 예정
➡️ 윈 알 마르잔 아일랜드에 객실·스위트 1,530개 조성
➡️ 카지노·레스토랑·쇼핑·엔터테인먼트·웰니스 시설 등 복합 개발
➡️ 2026년 상반기 호텔 방문객 약 67만400명, 전년 대비 2.7% 증가
➡️ 라스알카이마 아파트 가격 18% 상승, 알 마르잔 아일랜드는 23.1% 상승
➡️ 2026~2030년 3만4,000가구 이상 주거시설 공급 예정
➡️ 윈 리조트, 최대 85m 요트를 수용하는 98선석 규모 윈 마리나 추진

📌 정보 요약

아랍에미리트(UAE) 라스알카이마가 ‘윈 알 마르잔 아일랜드(Wynn Al Marjan Island)’를 중심으로 호텔과 고급 주거시설, 관광 인프라 개발을 확대하고 있다.

글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE에 따르면 라스알카이마에는 2027년부터 2030년까지 약 8,500개의 호텔 객실이 새롭게 공급될 전망이다. 이 가운데 약 3분의 2가 알 마르잔 아일랜드에 집중되며, 신규 객실의 80% 이상은 5성급 호텔로 개발될 것으로 예상된다.

현재 라스알카이마에는 약 60개 호텔이 운영되고 있으며 객실은 약 9,000개 수준이다. 향후 개발 계획이 예정대로 진행되면 지역의 호텔 및 관광 숙박시설 규모가 크게 확대될 것으로 보인다.

관광 개발의 핵심 프로젝트로 꼽히는 윈 알 마르잔 아일랜드는 윈 리조트가 개발하는 대형 복합리조트다. 총 1,530개의 객실과 스위트룸을 비롯해 카지노, 레스토랑, 쇼핑시설, 엔터테인먼트 및 웰니스 시설 등이 들어설 예정이다.

관광객 증가세도 이어지고 있다. 2026년 상반기 라스알카이마 호텔 방문객은 약 67만400명으로 전년 같은 기간보다 2.7% 증가했다. 특히 UAE 국내 방문객과 걸프협력회의(GCC) 회원국 방문객은 각각 47% 증가한 것으로 나타났다.

부동산 시장 역시 상승세를 나타냈다. CBRE 조사에서 올해 상반기 라스알카이마 아파트 가격은 전년 대비 약 18% 상승했으며, 알 마르잔 아일랜드의 경우 상승폭이 **23.1%**에 달했다.

주거시설 공급도 대폭 확대된다. 2026년부터 2030년까지 라스알카이마 전역에 3만4,000가구 이상의 주거시설이 공급될 예정이며, 이 중 약 1만 가구는 호텔 및 글로벌 고급 브랜드와 연계된 브랜드 레지던스로 개발될 전망이다.

윈 리조트는 해양 관광 인프라 구축에도 나섰다. 지난 10월 5일에는 최대 85m 규모의 슈퍼요트와 메가요트를 수용할 수 있는 98선석 규모의 ‘윈 마리나’ 개발 계획을 공개했다.

윈 마리나는 리조트와 직접 연결되는 형태로 조성되며, 요트 이용객들이 호텔과 레스토랑, 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 설계될 예정이다.

결국 윈 알 마르잔 아일랜드 개장을 계기로 호텔과 고급 주거시설, 카지노, 마리나 등 대규모 투자가 동시에 진행되면서 알 마르잔 아일랜드가 라스알카이마의 핵심 관광·복합개발 거점으로 부상하고 있다.